虽然央行的房贷新政已经出炉一个多月，但是首套房贷利率7折优惠仍是个美好的愿景。正因此，市场上任何风吹草动都会引起一阵波澜。

    昨日有消息称，建设银行、邮储银行将在南京开始试点7折优惠房贷利率，月底或将发文。融360相关人士告诉北京商报记者，相关业务人员从确切渠道了解到相关信息，邮储银行南京某支行的信贷经理表示，目前邮储银行现行房贷利率仍为9.5折，推行7折利率的正式文件将于本月底下发。建设银行南京地区也有推行7折利率的打算，正式文件同样会在月底下发。

    不过，北京商报记者了解到，目前7折利率的可能性较小。建设银行南京地区某支行信贷经理告诉记者，目前建行实行基准利率，暂时没有收到会有优惠的文件，基准利率已经比以前有所优惠了。建行总行人士回应称，具体情况尚须与当地分行进行核实。

    邮储银行相关人士表示，如果实行7折利率，需要考虑很多，特别是资金成本问题。融360人士认为，7折优惠利率应该只是先在小范围内试点，或者在指定楼盘中实行，同时实行7折利率优惠的也会有相应的条件。

    贷款机构伟嘉安捷市场部分析师吴昊表示，目前北京地区首套房贷利率最低为9折，出现7折的可能性很小，那样就会出现存贷款利率倒挂，除非国家或开发商贴息。现如今，五年期以上的贷款基准利率为6.55%，如果打7折，那就是4.585%，而银行五年期存款利率为4.75%。单纯从贷款和存款期限利率相比较来看，7折优惠利率无疑是“赔本买卖”。（记者 闫瑾）